Glücklich Leben in Wohlfühlwohnung in zentraler Lage mit excellentem Anschluss-Wir sanieren für Sie!

Lagebeschreibung:
Das Objekt hat eine hervorragende Lage.
Die Auffahrt zum Stadtring A 100 ist in gut 5 Autominuten zu erreichen.

Der fußläufig erreichbare U-Bahnhof Spichernstrasse sowie verschiedene Linienbusse garantieren Mobilität.

Der Tauentzien/ Kurfürstendamm mit seiner Flaniermeile und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Warenhäusern ist gleich ums Eck. Aber auch gängige Discounter sind in wenigen Gehminuten zu erreichen

Auch auf den Restaurantbesuch muss nicht verzichtet werden – zahlreiche Gastronomen bieten in der Nähe abwechslungsreiche gute Küche.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung wird gerade grundsaniert und mit sehr viel Liebe zum Detail hergerichtet. Die Wohnung ist optimal nutzbar als Pärchenwohnung, aber auch eine kleine Familie findet hier ihren Platz.
Die Wohnung liegt im 1.OG des Hauses und ermöglicht Wohnen mit viel Komfort und vermittelt durch stilvoll/moderne und hochwertige Ausstattung, Wohlfühlatmosphäre.

Das Entreé bildet der geräumige Flurbereich. Von hier sind alle Räume zu erreichen. Eine kleine Abstellnische ermöglicht die Unterbringung diverser Vorräte sowie Haushaltshelfer und auch die Garderobe findet hier ihren Platz.

Das Wohnzimmer mit Balkon liegt zur Spichernstrasse ausgerichtet. Die mit Riemchen bekleidete Wand vermittelt eine gewisse Extravaganz.

Zum Innenhof ausgerichtet liegt das Schlafzimmer – hier ist die Entspannung und die nächtliche Erholung gesichert.

Ein weiterer zum Innenhof ausgerichteter Raum, welcher sich zwischen dem Schlaf- und Küchenbereich befindet, kann Kinder,- Arbeits- und/oder auch Esszimmer genutzt werden.

Die U-förmig geschnittene Küche ist ausgestattet mit einer schönen Einbauküche, inklusive Elektrogeräten – auch an einen kleinen Essplatz wurde gedacht.
In der Küche wird auch die Waschmaschine integriert.

Das moderne Duschbad/WC mit Fenster, ist klein und fein und so möbliert, dass auch in dem kleinsten Raum nicht auf Komfort verzichtet werden muss.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich noch in der Gestaltungsphase! Die angefügten Bilder sind aus einer ebenfalls im Haus erst kürzlich hergerichteten Wohnung und zeigen den Zustand, welcher nach Abschluss der Sanierungsarbeiten erreicht sein wird.

Freuen Sie sich auf eine Wohlfühlwohnung mit gehobener Ausstattung.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Eine Besichtigung sagt mehr als viele Worte. Gerne ermöglichen wir Ihnen Besichtigungstermine, individuell nach Ihren Wünschen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 1.290,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Heizkosten: 90,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.870,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: 01.06.2019

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 153587



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