3 Zi, Bad/Dusche/WC, offene Küche, 17 qm Hobbyraum, Garten, Balkon, Garage

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre mit Blick auf den Park und in den Garten. Nach dem Betreten des Hauses sind es nur wenige Stufen über das altersgerechte Treppenhaus zur Wohnungstür. Vom großzügigen Flur aus können sie jedes Zimmer betreten. Durch die erhöhte Lage der Wohnung gegenüber dem Niveau des Parks oder der Strasse genießen Sie ungestörte Privatsphäre und sind vor störenden Blicken anderer geschützt.

Auf dem Grundriß dieser großzügigen, ideal geschnittenen Wohnung finden Sie das Wohnzimmer in Süd-Westlage direkt am Park mit Grünblick und Balkonzugang. Ein kleines aber vollwertiges Zimmer in Gartenlage (Ost) und ein großes Zimmer ebenfalls in Gartenlage nach Osten ausgerichtet. Das gemütliche, helle und ruhige Wohnzimmer mit Blick zum Park (West) gewährt Ihnen den Zugang zum Balkon und grenzt direkt an die offene Küche (mit hellen Einbauschränken) ebenfalls mit Grünblick zum Park (Süd-West). Im geräumiges Bad (Fenster nach Süden) mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken gibt es ebenso wie in der Küche einen Aufstellort für die Waschmaschine. Zudem verfügt die Hausgemeinschaft über einen gemeinsam genutzten Waschraum im Kellergeschoß. Direkt unter der Wohnung befindet sich ein 17 qm großer Hobbyraum im Souterrain/Keller.

Balkon in Süd-Westlage, Parkett im Wohnzimmer, Abstellmöglichkeit für Kinderwagen

Der Garten ist für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen.

Geringe Heizkosten durch moderne Ölheizung und großem Vorratstank, keine Dachschrägen in der Wohnung, breite Türen. Durch intelligente Bewirtschaftung ist es zudem gelungen, die Nebenkosten konsequent auf ein sehr niedriges Niveau zu senken.

Konradshöhe/Tegelort kennt keinen echten Durchgangsverkehr und so ist es in der Nacht traumhaft ruhig. Daher ist es möglich auch bei geöffnetem Fenster Nachtruhe zu finden. Sogar der Nachtbus fährt dann weiter entfernt als die Busse am Tage.

Lage

Die Wohnung liegt am Falkenplatz in Konradshöhe. Konradshöhe/Tegelort liegt im Nordwesten Berlins, gehört zum Bezirk Reinickendorf und besitzt einen idyllischen Charakter. Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern, Stadtvillen und noch einigen Freizeitobjekten. Der Falkenplatz, in dessen Umgebung es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Dienstleister und einen Spielplatz gibt, fungiert als Zentrum von Konradshöhe. Die ruhige idyllische Lage umgeben vom Tegeler Forst, Havel und Tegeler See am Rande Berlins macht Konradshöhe/Tegelort zu dem Ort mit höchster Wohn- und Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:
Bus 222 über U- und S-Tegel, S-Waidmannslust, nach Lübars und Tegelort eine Minute Fußweg. Fahrzeit nach Tegel 10 Minuten, Taktzeit 10 Minuten, zu Randzeiten 20 Minuten.

Bus 324 nach Heiligensee eine Minute Fußweg

Nachtbus N6 über Heiligensee, Tegel zwei Minuten

Auto: BAB 111 Waidmannsluster Damm acht Minuten Fahrzeit, Flughafen Tegel 15 Minuten mit dem Pkw, mit dem ÖPNV 30 Minuten

Autofähre: Nach Spandau in fünf Minuten erreichbar

Per Pedes oder mit dem Velo: U-Tegel 4,5km

Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Physiotherapeuten
Buchhandel, Friseure, Post, Reisebüro, Tankstelle, Kosmetikstudio, Solarium
Bäckerei, EDEKA, NahKauf (Rewe)
Kindergarten, Grundschule ,integrierter Waldkindergarten, Segelschule
ital. Restaurant, kroa. Restaurant, Café, Eisdiele, Ausflugslokale
Segelvereine, Rudervereine, Angelvereine und Bademöglichkeiten in der nahen Umgebung, Bootsligemöglichkeiten

Havel-Uferwanderweg 300m mit Badestellen, Tegeler-See 1,5km, Tegeler Forst 500m, Kinderspielplatz Falkenplatz (50m), Waldspielplatz Rallenweg (1,2km)

Ideal für Hundebesitzer, Laufsportler, Wanderfreunde, Naturliebhaber und Wassersportler. Machen Sie ihren Bootsführerschein und mieten Sie sich in Ihrer Freizeit ein Boot in der nahe gelegenen Bootsvermietung.