Zentral Wohnen in Französisch-Buchholz in Pankow.

Das Gebäude wurde 1998 nach modernen und energieeffizienten Gesichtspunkten errichtet.
Es verfügt über 5 Etagen mit Personenaufzug.

Die sehr moderne 2 Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) im 4. und 5. OG. ist wie folgt ausgestattet:

– Wohnzimmer mit Parkettbodenbelag
– Schlafzimmer mit Laminat
– hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Herd mit Induktionskochfeld, separater Backofen, Spülmaschine etc.)
– sehr großes Badezimmer mit Badewanne + Dusche
– großer Balkon zur ruhigen Hofseite mit Blick auf den Karpfenteich
– Keller
– geräumige Abstellkammer (vom Schlafzimmer erreichbar ca. 2 m² zusätzlich)

Stellplatz auf dem Hinterhof ist optional für 35 Euro anmietbar.

Die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer befinden sich im 4.OG, über die Wendeltreppe gelangen Sie in das 5 OG wo sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden.

Lage:

Ruhige Lage nach hinten, mit Blick auf die Panke und die Karpfenteiche.
Autobahnanschluss A114 ca. 800 m entfernt.
S Bahn Pankow – Heinersdorf ca. 800 m entfernt.
Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 4 Gehminuten erreichbar.
Den ca. 8 km entfernten Alexanderplatz erreichen Sie mit der Bahn in ca. 27 Minuten, mit dem Auto in ca. 16 Minuten.

Sonstiges:
Keine Staffelmiete / Ruhige Mietergemeinschaft !!!

BESICHTIGUNGEN nur nach Absprache, da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist.

WICHTIG:
Der aktuelle Mieter belässt einige hochwertige Möbelstücke in der Wohnung, die gegen eine Abschlagszahlung von 3.800 Euro übernommen werden müssen!!!!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2027
Endenergieverbrauch: 68.32 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: B

Zur Anmietung (Mindestmietdauer: 24 Monate) wird vom Eigentümer gefordert :
-Schufa Auskunft
-Das Nettoneinkommen aller Bewohner muss dem 3-fachen der Bruttowarmmiete entsprechen.
-Mitschuldenfreiheitsbescheinigung
-Kopie Personalausweis.

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