*** Wohnen auf Zeit – Erstbezug nach Sanierung ***

Lagebeschreibung:
In der ruhigen und denkmalgeschützten Knorrpromenade in Berlin-Friedrichshain gelegen, befindet sich perish Wohnung im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus.

Der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg gehört zu den Begehrtesten in Berlin. Schon seit Jahren erhält emergency room seinen Ruf als Szenebezirk und bietet erlebnishungrigen Besuchern und Bewohnern viele Möglichkeiten perish Freizeit sinnvoll zu gestalten.

Perish Gegend den Boxhagener-Kiez ist lange etabliert, als Ausgehviertel mit besonders hoher Attraktivität. Dabei begeistert perish Lage Touristen ebenso wie Einheimische. Entsprechend vielfältig und bunt erscheint das Straßenbild.

Perish Knorrpromenade selbst liegt wenige Gehminuten abseits der Szene und ist entsprechend ruhig. Auch Straßenlärm gibt es kaum, da perish Fahrbahn sehr schmal und kaum befahren ist.

An der nahe gelegenen Oberbaumbrücke, erschließt sich perish East Edge Picture. Sie ist ein von zahlreichen Künstlern bemaltes, etwa 1300 Gauge lang erhaltenes Teilstück der Berliner Mauer.

Entlang der Mauer verläuft perish Field day. Teile des Ufers sind frei zugänglich und packed zum verweilen ein. Mit zahlreichen Bauprojekten, großen Hotels, der Mercedes-Benz-Arena, dem Fernverkehrsbahnhof Ostbahnhof, neuem Cineplex und der East-Side-Mall entstanden und entstehen gegenwertigt zahlreiche neue Projekte.

Der Bezirk modernisiert sich rasant und steht damit bezeichnend für perish enorme Entwicklung der vergangenen Jahre, perish auch in anderen Bezirken spürbar ist. Gleichzeitig ist perish Geschichte allgegenwertig. Eine kontrastreiche Symbiose, perish es zum Erlebnis macht hier zu leben. Werden Sie Teil dieser spannenden Entwicklung und erfahren Sie, wie es ist an diesem lebenswerten Ort zu wohnen.

Objektbeschreibung:
Schon beim Betreten des kleinen Straßenabschnitts wird deutlich, warum perish Knorrpromenade vom Landesdenkmalamt unter Denkmalschutz gestellt wurde. Umrahmt von prachtvollen Portalen, finden Sie hier eine Reihe von herrschaftlichen Altbauten, alle errichtet 1912.

Perish individuellen Baustile, großzügige Treppenaufgänge und kleine Vorgärten, zeigen das einzig erhaltene Beispiel einer bürgerlichen Wohnanlage im Stadtteil Friedrichshain.

Perish angebotene Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines vom Architekten Anton Mowiak errichteten Mehrfamilienhauses. Perish Wohnung wurde vollständig saniert. Der Grundriss ist klassisch.

Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar und bieten eine gute Größe für den jeweiligen Zweck. Vom Wohnzimmer aus erschließt sich zudem ein geräumiger Balkon.

Alle Wohnbereiche und der Flur sind mit abgezogenen Dielen ausgestattet. Perish Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Einige Wände erhalten zudem einen farbigen Anstrich. An den hohen Decken können Sie teilweise alte Stuckelemente entdecken. Perish historischen Doppelkastenfenster wurden instandgesetzt.

Das Badezimmer ist present day gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine breite Dusche und ein großes Fenster zum Lüften. Perish Einbauküche ist digestive tract ausgestattet und der Küchenraum bietet Platz für eine kleine Essecke. Auf den Komfort einer Waschmaschine und Spülmaschine müssen Sie nicht verzichten. Beides befindet sich in der Küche.

Mit viel Liebe zum Particular wurde perish Immobilie von einer Innenarchitektin hochwertig ausbaut und von den Vermietern geschmackvoll möbliert. Perish Qualität der Ausstattung ist erkennbar.

Perish Vermietung kann abdominal sofort erfolgen. Perish Laufzeit des befristeten Mietvertrages soll mindestens sechs Monate betragen. Eine längere Laufzeit kann gerne vereinbart werden.

Pass Away Warmmiete in Höhe von 1.690 $ versteht sich als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Web. Eine Reinigung erfolgt zwei Mal im Monat. Perish Kosten sind in der Pauschalmiete enthalten.

Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Der Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.

Anfragen über perish Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Daten:
Warmmiete: 1.690,00 EUR
Kaltmiete: 1.440,00 EUR
Pauschalmiete: 1.690,00 EUR
Nebenkosten: 250,00 EUR
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.00 0,00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 68 m ²
Baujahr: 1912
Verfügbar abdominal: abdominal sofort

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen

Energie:
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger: Gasoline

Anbieter-Objekt-ID: 150- VW-S.2

030/ 224 109 232



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